Rzeczoznawca kontroluje, w jakim stanie jest budynek, w którym znajduje się mieszkanie. Ważne jest to, na którym piętrze się znajduje, czy budynek jest po termomodernizacji a także, czy jest w nim winda. Mieszkanie będzie więcej warte, jeśli przynależy do niego piwnica lub ogródek. Nie bez znaczenia jest też miejsce garażowe. W przyszłościowych apartamentach znajdują się podziemne garaże i wówczas mieszkańcy nie muszą martwić się dodatkowo o miejsce na samochód. Jeżeli już do mieszkania będzie należeć też taki garaż, jego wartość będzie dość wysoka. Poza tym, rolą rzeczoznawczy, jest także ocenić, jaki wpływ na wartość mieszkania ma okolica, w której się ono znajduje. Wycena nieruchomości lębork powinna uwzględniać to, w jakiej dzielnicy znajduje się mieszkanie. Mieszkania na dopiero co wybudowanych osiedlach są sporo warte dbając o na to, że wokół bloków powstaje cała nowoczesna infrastruktura, taka jak szkoły, place zabaw, przedszkola a także żłobki. Dla kupujących ważne jest także to, czy w pobliżu znajdują się sklepy, w których można zrobić podstawowe zakupy. Wartość mieszkania będzie spadać, jeżeli już okaże się, że okolica, w której się znajduje trzeba do miejsc niebezpiecznych i szerzy się tam przestępczość. Niewielu osób preferuje zamieszkać, czy zostawiać samochód w miejscu, w którym muszą zdarzać się interwencje policji. Ci, którzy się na to zdecydują, będą oczekiwali niższej ceny dbając o na takie niedogodności. Mieszkania znajdujące się w pobliżu ruchliwych ulic też będą tańsze z powodu hałasu i kurzu, które się z tym wiążą. Cena mieszkania zależy od tego, na którym piętrze się ono znajduje. Zazwyczaj najwięcej warte są mieszkania na pierwszym piętrze. Te w wieżowcach, im wyżej, tym są tańsze.
Zobacz: rzeczoznawca lębork.